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Rendement immobilier
C’est un ratio qui mesure, en pourcentage, le rapport entre le loyer (annuel) et le coût total de l’investissement. Il existe différents type de taux de rendement selon les données de loyer et de coût total d’investissement utilisées pour le calcul de ce ratio (net, brut, potentiel, acte en mains,….). -
Rendement moyen
C’est le rendement immobilier mais appliqué au portefeuille immobilier sous gestion. -
Rendement prime
La notion de rendement prime est essentiellement utilisée dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. Le rendement prime désigne le taux de rendement minimum obtenu pour l’acquisition d’un bâtiment qui répond à des caractéristiques précises en termes de typologie, de géographie, de taille ou de qualité. Ainsi, un rendement prime peut être exprimé sur une ville ou un secteur géographique spécifique et donne une indication précise sur le taux de rendement minimum qu’un investisseur pourra espérer lors d’une acquisition immobilière dans ce secteur . Cet indicateur est important dans la fixation des prix de transaction puisqu’il est un étalon qui mesure la pertinence de l’opération projetée. Exemple : le taux de rendement prime constaté au sein du quartier central des affaires de Paris pour des immeubles de bureau pour l’année 2020 était de moins de 3% en 2020, soit un taux légèrement inférieur à celui constaté en 2017 qui était de 3,1% pour la même typologie d’actif immobilier et la même zone géographique.
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