Qui Sommes-Nous ? Chiffres Clés Notre Histoire Notre Équipe Nos Métiers Nos Engagements
Secteurs immobiliers principaux sur lesquels nous intervenons
  • Logistique
  • Locaux d’activités
  • Bureaux
  • Hôtellerie, Tourisme et Loisirs
Marchés Principaux
  • France Entière
  • Espagne
  • Italie
ALDERAN capitalise sur la connaissance fine des marchés immobiliers de son équipe pour vous proposer des investissements attractifs.
Des stratégies d’investissement avec des objectifs ciblés
  • Actifs de qualité avec un potentiel de création de valeur (non garantie)
  • Utilisation de l’effet de levier bancaire
  • Recherche de mutualisation locative et géographique
  • Stratégie de détention actif par actif ou en portefeuille d’immeubles
NOTRE APPROCHE :
Une maîtrise complète du cycle de détention accompagnée d’une structuration financière au service de la performance.

Pour atteindre les objectifs de performance, nous faisons le choix chez ALDERAN d’intervenir sur l’ensemble du cycle de détention des actifs que nous gérons, de la sélection de l’actif à sa vente en passant par sa gestion complète.
ALDERAN dispose pour cela de toutes les compétences en interne afin de parvenir à cette maîtrise complète.

INVESTIR

Nous investissons sur l’ensemble du territoire national, au sein de la zone euro et au-delà sur opportunité. Les fonds gérés par Alderan possèdent des actifs en Espagne, en Italie,en Allemagne, aux Pays-Bas, en Irlande et même au Royaume-Uni. L’expertise d’Alderan est particulièrement reconnue aujourd’hui sur les classes d’actifs Bureaux et Locaux d’activités, dont les actifs logistiques font partie.

Plus de 1,6Md€

de patrimoine valorisé (au 31.12.2024)

STRUCTURER

Nous apportons un soin particulier à chaque opération et à chaque stratégie pour sélectionner le véhicule et la structure de détention les plus adaptés.
Nous réalisons aussi l’ensemble des missions de gestion des véhicules d’investissement que nous créons, qu’ils soient régulés ou non régulés (OPPCI, SCPI, FPCI, FIA, SCI, SAS).

6 véhicules

véhicules d’investissement créés régulés ou autorisés par l’AMF (au 31.12.2024)

GÉRER

Nous intervenons sur l’ensemble des missions de gestion immobilière en nous appuyant sur une profonde connaissance du secteur combinée à une solide expérience de la gestion d’actifs. La maîtrise technique de l’actif est un des points efficients de notre approche de gestion tout comme la maîtrise de la relation avec les locataires.

1,8Md€

d’encours sous gestion (au 31.12.2024)

VALORISER

En privilégiant une relation fondée sur la transparence, le sens du service et la proximité, nous avons pour objectif de proposer des solutions d’investissement sur mesure et créatrices de valeur.

 

Nos stratégies, dont l’objectif premier est la recherche d’une rentabilité optimale pour chaque actif, visent à identifier les leviers de création de valeur les plus pertinents et à les mettre en œuvre : optimisation des conditions d’acquisition, obtention de droits à construire, rénovation, restructuration, opérations de développement, optimisation de la gestion locative…

6,5%

de rendement moyen* 

* calculé sur les loyers bruts sur valeurs d’expertises et hors opérations de développement

Les performances passées ne peuvent préjuger des performances du futur et du risque de perte en capital