LE “SUR MESURE” D’ALDERAN.
Forte de ses compétences immobilières et de gestion, ALDERAN propose à tout type d’investisseurs professionnels ou avertis une solution personnalisée pour la gestion de tout portefeuille ou actif immobilier qui lui serait confiée.
Comme son nom l’indique, il s’agit d’une solution totalement personnalisée pour un investisseur unique désireux de s’appuyer sur une équipe performante, aguerrie, connaissant bien les marchés sur lesquels elle intervient. ALDERAN se positionne comme un pur prestataire de services capable de répondre aux besoins exprimés par l’investisseur intéressé, en lui proposant des solutions s’étendant aux éléments suivants :
Il s’agit d’un service « sur mesure » élaboré conjointement avec l’investisseur, que ce soit dans une optique de rendement, de recherche de plus-values ou dans le cadre d’une approche combinant ces deux optiques.
Inscrivez-vous et soyez averti(e) des dernières actualités d’Alderan
« * » indique les champs nécessaires
Pour chaque nouvelle signature de bail, et notamment dans le cadre d’opérations de sale & lease back, Alderan signe des baux dits « verts » ou « responsables » (ex. Sites de Lesquin et Moreuil avec VIAPOST/NEOLOG), qualifiés ainsi car ils intègrent une annexe environnementale solide. Cette annexe encadre les relations entre le bailleur et le preneur sur les aspects E,S et G. Elle permet par exemple au propriétaire le droit d’accéder aux locaux loués pour réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique en cours de bail.
Alderan a équipé la totalité des actifs du patrimoine de la SCPI Activimmo avec le dispositif DEEPKI, plateforme et outil digital permettant le suivi direct et détaillé des données de consommation de chaque actif. C’est ensuite le cabinet Alterea, bureau d’étude spécialisé, qui analyse les données et les combine à une simulation thermique de chaque site pour déceler d’éventuels indices de sous performance et concevoir le plan d’amélioration et d’action le plus pertinent et le plus efficace pour chaque bâtiment.
Alderan a conscience de l’importance que les projets de développement neufs soient exemplaires en matière de l’environnement. Dans ce cadre, des panneaux photovoltaïques en toiture sont prévus pour le site de Cergy et de Montbeugny. 2 modes de fonctionnement complémentaires sont possibles : autoconsommation et réinsertion de l’excédent de production dans le réseau. La réinsertion de l’excédent a été choisie sur ces deux sites.
Dans le cadre de sa démarche ESG orientée « Best in Progess », Alderan a équipé en LED l’intégralité du tout premier site acquis par la SCPI Activimmo : il s’agit d’un site logistique de plus de 7 000 m2 situé à Alizay (27). Cette action concrète permet de réduire le bilan énergétique du locataire de l’ordre de 15% à 20% par an et apporte de surcroit un vrai confort visuel et de travail aux collaborateurs. L’investissement réalisé pour la mise en place de ce changement est amorti en moyenne sur une période de 3 à 4 ans.
Les produits présentés sur cette page sont destinés à une clientèle professionnelle et avertie. En conséquence, si vous n’êtes ni un investisseur professionnel et averti, ni un distributeur de ce type de produits, nous vous invitons à quitter cette page.