Actualité Comète

10 Déc

Posted at 11:12h in Actualité Comète, Actualités - Accueil, Communiqués de Presse by

Le Club Med et la société Alderan ont signé un accord de financement pour la construction du 2ème Resort Club Med au Canada, prévu pour fin 2028.

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Le 5 décembre 2025, Carolyne Doyon, Présidente-directrice générale Amérique du Nord et Caraïbes de Club Med, et Rémy Bourgeon, Président d’Alderan, représentant la SCPI Comète, ont signé un accord de financement. Cet accord inclut :

  • La signature d’un bail à long terme permettant à Club Med d’exploiter le site.
  • La désignation de Club Med comme Maître d’ouvrage délégué, en charge du développement global du projet.


Un partenariat franco-canadien structurant

Le projet est financé par la SCPI Comète, gérée par Alderan, qui a acquis le terrain auprès de Brivia. La SCPI Comète, qui gère actuellement 500 M€ d’actifs principalement en Europe, renforce ainsi sa présence internationale. Club Med assurera l’exploitation du site et la maîtrise d’ouvrage déléguée.

Carolyne Doyon, Présidente-directrice générale, Amérique du Nord et Caraïbes déclare :

“Le Canada est un marché clé dans notre stratégie de croissance nord-américaine. Avec l’ouverture imminente du Club Med Tremblant, nous sommes ravis d’introduire une nouvelle destination, offrant une expérience originale d’un séjour tout compris haut de gamme à la montagne, offrant des vacances immersives et uniques qui définissent Club Med depuis des décennies.“

Rémy Bourgeon, Président d’Alderan, souligne :

“Avec cet investissement au Canada dont l’exploitation sera assurée par Club Med, marque mondiale reconnue de vacances haut de gamme tout compris, la SCPI Comète, que nous avons créée il y a deux ans, franchit une nouvelle étape dans le déploiement international de sa stratégie d’investissement. Nous sommes fiers que l’épargne individuelle française puisse contribuer à de tels projets alliant plaisir, pérennité et rendement.“

Une étape stratégique pour Club Med en Amérique du Nord

Après le succès du Club Med Québec Charlevoix (2021), le Club Med Tremblant renforce la présence de la marque dans les destinations de montagne en Amérique du Nord et confirme son expertise internationale dans ce segment.

Impact économique et développement durable

Le projet contribuera au développement régional des Laurentides, en collaboration avec les parties prenantes locales, et générerait :

  • 300 emplois directs et un nombre similaire d’emplois indirects.
  • 50 % des employés logés sur le site, favorisant la stabilité de l’emploi local.
  • Partenariats avec fournisseurs et prestataires locaux, intégrant les ressources et savoir-faire de la région.

Le Resort respectera les standards de développement durable de Club Med, visant les certifications LEED pour la construction et Green Globe pour les opérations.

Impact économique et développement durable

Situé au cœur des Laurentides, Tremblant offre un ski de qualité, des paysages naturels et une ambiance villageoise animée. Prévu pour décembre 2028, le Club Med Tremblant proposera :

  • Une expérience ski aux pieds avec forfaits et cours inclus.
  • Une restauration gourmande inspirée des traditions alpines et des fournisseurs locaux.
  • Des clubs enfants de 4 mois à 17 ans.
  • Des activités estivales : randonnée, cyclisme, kayak, etc.
  • Des expériences bien-être immersives, incluant un spa de renommée mondiale.
  • Une équipe multiculturelle offrant l’hospitalité emblématique de Club Med.

Le design du village alliera charmants chalets alpins et modernité, en harmonie avec l’esprit des villages Club Med et l’architecture locale.

À propos du Club Med

Fondé en 1950 par Gérard Blitz, rejoint ensuite par Gilbert Trigano, Club Med est l’inventeur du concept de club de vacances tout compris et de l’encadrement des enfants, avec la création du Mini Club en 1967. Présent dans 40 pays à travers le monde, et avec 67 Villages 4 Tridents et Exclusive Collection, Club Med propose une expérience de vacances l’esprit libre dans des destinations et des sites d’exception. Grâce au soutien de son actionnaire Fosun Tourism Group et à la mise en œuvre réussie de sa stratégie de repositionnement, Club Med est aujourd’hui le leader mondial des vacances tout compris haut de gamme et expérientiel pour les familles et les couples actifs. Club Med emploie près de 28 000 Gentils Organisateurs (G.O) et Gentils Employés (G.E), représentant 110 nationalités.

À propos de Tremblant

Destination quatre-saisons de calibre international, Tremblant offre une expérience aussi énergique qu’inoubliable, du sommet de la montagne jusqu’au charmant village piétonnier à sa base. Été comme hiver, elle s’anime avec des activités de plein air et des événements hauts en couleur, dont le tout nouveau BLOOMAFEST, le célèbre 24H Tremblant et le Festival international du blues de Tremblant, qui lui a notamment valu le Certificat d’excellence Travellers’ Choice de TripAdvisor en 2020. Avec son ambiance festive et sa programmation éclatante, Tremblant confirme son statut parmi les 5 meilleures destinations de ski au Canada, selon le Reader’s Choice Awards du Condé Nast Traveler en 2021 — une reconnaissance qui rayonne toute l’année. Que ce soit en famille, en couple, entre amis ou en groupe, Tremblant accueille ses visiteurs dans 1 900 unités d’hébergement réparties dans 13 hôtels, à proximité de 70 restaurants, boutiques et d’un casino en pleine nature.

À propos d’Alderan 

Alderan est une société française de gestion de portefeuilles, indépendante, fondée en 2015 par Rémy Bourgeon et agréée par l’AMF en 2017 sous le numéro GP-17000026. Alderan assure, pour le compte de six fonds régulés destinés aux clients non professionnels (SCPI) et professionnels (OPCI Professionnels et Autres FIA), ainsi que pour le compte de mandats sous gestion, l’acquisition, la gestion, la valorisation et l’arbitrage d’actifs immobiliers. La société Alderan est une société par actions simplifiée au capital de 1 619 207 €, dont le siège social est situé 4, avenue Georges Mandel, Paris, 75116 (France), immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris sous le numéro 538 704 479. Alderan est dirigée par Rémy Bourgeon (Président) et Benjamin Le Baut (Directeur Général). L’équipe est composée de plus de 60 collaborateurs. www.alderan.fr 

À propos de la Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Comète

Comète est une SCPI diversifiée, créée par Alderan et ayant vocation à investir strictement hors France métropolitaine. Immatriculée au RCS Paris 980.596.811. La note d’information de la SCPI a reçu le visa AMF n°23-13 en date du 01/12/2023, et est disponible auprès de la Société de Gestion de Portefeuille Alderan. Notice publiée au BALO le 15 décembre 2023.

29 Août

Posted at 16:00h in Actualité ActivImmo, Actualité Comète, Actualités - Accueil, Communiqués de Presse by

Paris, le 29 août 2025

Conformément à la réglementation en vigueur, la société de gestion Alderan a arrêté au 30 juin 2025 les valeurs comptables, de réalisation et de reconstitution de ses SCPI à capital variable, ActivImmo et Comète, sur la base d’une campagne de mise à jour de la valeur vénale du patrimoine sous-jacent réalisée par l’évaluateur interne indépendant.

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En raison de la stabilité de ces valeurs par rapport à l’exercice d’évaluation de fin d’année 2024, la société de gestion maintient les prix de souscription de ses deux SCPI.

Tableau récapitulatif des valeurs au 30.06.2025 par SCPI :


La légère baisse sur Comète est principalement liée à l’effet dilutif de la collecte.


Cette stabilité des valeurs reflète la robustesse du patrimoine des deux SCPI et vient conforter le savoir-faire en matière d’investissement et d’asset management immobilier d’Alderan, s’appuyant sur son modèle immobilier historique et atypique qui intègre notamment une équipe de gestion locative entièrement internalisée et un réseau solide et efficace de partenaires locaux à l’étranger, gage d’une grande proximité avec les actifs immobiliers, les locataires et les marchés.


AVERTISSEMENT ET RISQUES :


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements réalisés ne préjugent pas des
investissements futurs. Tout investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité.


Risque de liquidité : Il s’agit d’un placement à long terme et la société de gestion recommande de conserver les parts pendant une
période d’au moins 8 ans. La liquidité du placement peut être limitée, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Le
placement est investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide.


Risque de perte en capital : L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performance. L’investisseur est averti que ce véhicule d’investissement présente un risque de perte en capital.


Avant de souscrire, il convient de lire attentivement la documentation règlementaire des SCPI (note d’information et document d’informations clés) disponible sur le site internet de la société de gestion www.alderan.fr pour une description plus complète des risques.

Alderan, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF sous le numéro GP-17000026 en date du 5 septembre 2017. Société
par actions simplifiée au capital de 1 619 207 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 538 704 479 et domiciliée au
4, avenue Georges Mandel, 75116 Paris, France.


SCPI ActivImmo, société civile de placement immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 853 533 594. La note
d’information de la SCPI a reçu le visa AMF n°19-14 en date du 26 juillet 2019 et est disponible auprès de la société de gestion de
portefeuille Alderan. Notice publiée au BALO le 11 septembre 2019.

SCPI Comète, société civile de placement immobilier immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 980 596 811. La note d’information
de la SCPI a reçu le visa AMF n°23-13 en date du 1er décembre 2023 et est disponible auprès de la société de gestion de portefeuille
Alderan. Notice publiée au BALO le 15 décembre 2023.

23 Juil

Posted at 15:07h in Actualité Comète, Actualités - Accueil, Vidéos & Podcasts by

Miranda Khabiri, Directrice de l’International et du Fund Management chez Alderan, est l’invitée de Paul Bourdois dans l’émission Parlons Meilleures SCPI. Elle présente la SCPI Comète, une SCPI tournée vers l’immobilier international et les opportunités fiscales et géographiques uniques.

00:00 Introduction & générique

01:12 Présentation de Miranda Khabiri

02:30 Être pionnière dans la SCPI : retour sur une époque de rupture

04:00 Comète : une SCPI née d’une refonte stratégique du marché

05:30 Le pitch de Comète : cohérence, France et conviction

06:25 La lecture fine du couple rendement/risque

07:30 Objectifs de performance : quels rendements pour Comète ?

09:05 Studios, convivialité, pépites et anticipation du worst case

11:10 L’actif manqué et le rêve d’investir dans le Taj Mahal

13:44 La SCPI comme film : L’Odyssée d’un placement d’exploration

AVERTISSEMENT

Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans.

 

26 Juin

Posted at 12:05h in Actualité Comète, Actualités - Accueil, Communiqués de Presse by

Alderan rehausse l’objectif de taux de distribution 2025 de la SCPI Comète, qui passe de 7% à 8%(1). L’objectif de TRI à 10 ans reste inchangé, à savoir 6,50% (1).

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Cette décision s’appuie sur les performances enregistrées au cours des cinq premiers mois de l’année(2), sur les récentes acquisitions ainsi que sur le pipeline sécurisé. Entre janvier et mai 2025, la SCPI a déjà distribué 10,32€(2) par part en pleine jouissance (avant retenue à la source).


Fort de ces éléments concrets, la société de gestion affine ses projections pour le reste de l’année, réaffirmant ainsi sa confiance dans la stratégie de Comète : saisir les différents momentum de marché afin d’investir au bon endroit, au bon moment et sur la bonne classe d’actifs.


Dès son lancement fin 2023, Comète a su tirer parti d’un cycle particulièrement favorable, caractérisé par une phase de décompression des taux de rendement ainsi qu’une stratégie d’investissement agile et efficiente (3), reflétant la méthode Alderan.


(1) Objectifs non garantis et nets de frais de gestion. Objectifs basés sur des projections et des simulations de la société de gestion. Dans ce contexte, il n’y a absolument aucune garantie que ce placement sera rentable. Toute souscription doit être effectuée sur la base des conseils en investissement fournis aux clients et de la documentation juridique et réglementaire de la SCPI.
(2) Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
(3) Les investissements passés et les rendements associés ne sont pas un indicateur fiable des investissements et rendements futurs.

AVERTISSEMENT :

Ceci est une communication publicitaire. Veuillez vous référer à la note d’information de la SCPI Comète et au document d’informations clés disponibles gratuitement sur le site internet de la société de gestion www.alderan.fr avant de prendre toute décision finale d’investissement.


Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans.

 

07 Mai

Posted at 14:13h in Actualité ActivImmo, Actualité Comète, Actualités - Accueil, SCPI - Vie de la SCPI by

Nous sommes très heureux d’annoncer que les deux SCPI gérées par Alderan ont été primées par le jury de Gestion de Fortune :

𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃𝗜𝗺𝗺𝗼 : Meilleure SCPI à capital variable – Logistique
𝗖𝗼𝗺𝗲̀𝘁𝗲 : Meilleure SCPI Internationale

Cette double reconnaissance souligne la complémentarité de nos deux véhicules, fruit d’une stratégie pensée, dès l’origine par Alderan, pour répondre aux besoins diversifiés des épargnants.

Merci à nos équipes et à nos partenaires pour leur confiance et leur engagement à nos côtés !

AVERTISSEMENT

Les prix et récompenses passés ne présagent pas de la réussite future des projets de la SCPI et donc, de la performance pour l’investisseur.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. 
Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte entre autres un risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé de conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans. Veuillez vous référer à la note d’information de la SCPI et au document d’informations clés disponibles gratuitement sur le site internet de la société de gestion www.alderan.fr avant de prendre toute décision finale d’investissement.

 

23 Avr

Posted at 10:00h in Actualité ActivImmo, Actualité Comète, Actualités - Accueil, SCPI - Vie de la SCPI by

Cette année, le magazine Le Revenu a récompensé les deux SCPI gérées par Alderan :

🥇 Trophée d’Or Meilleures jeunes SCPI – 𝗖𝗼𝗺𝗲̀𝘁𝗲

🥇 Trophée d’Or Meilleures SCPI spécialisées – 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃𝗜𝗺𝗺𝗼

Alderan est honorée par cette double distinction, qui souligne notre engagement à proposer des solutions d’investissement de qualité.

Un grand merci au jury pour sa confiance, et à nos partenaires et investisseurs pour leur fidélité ✨.

Crédit photo : Franck Déjardin / Le Revenu

AVERTISSEMENT

Les prix et récompenses passés ne présagent pas de la réussite future des projets de la SCPI et donc, de la performance pour l’investisseur.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. 
Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte entre autres un risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé de conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans. Veuillez vous référer à la note d’information de la SCPI et au document d’informations clés disponibles gratuitement sur le site internet de la société de gestion www.alderan.fr avant de prendre toute décision finale d’investissement.

 

25 Fév

Posted at 17:05h in Actualité ActivImmo, Actualité Comète, Actualités - Accueil, Vidéos & Podcasts by

Lors de notre webinaire qui a eu lieu jeudi 20 février, nos intervenants – Benjamin Le Baut, Miranda Khabiri et Fabien Berard – ont fourni une analyse exclusive des facteurs clés de performance des SCPI gérées par Alderan et ont dévoilé les perspectives pour ces deux véhicules en 2025.

Si vous avez assisté à l’événement en direct, vous avez déjà eu un aperçu de ces insights stratégiques. Pour les autres, nous vous invitons à visionner le replay pour découvrir :

✅ Les chiffres et les clés de la performance des SCPI ActivImmo et Comète :

Découvrez les rendements, la résilience face aux évolutions du marché et les dynamiques qui influencent leur évolution.

✅ Les « petits + » d’Alderan expliqués par nos intervenants :

  • quelles stratégies de gestion renforcent la résilience des actifs ?

  • quelles techniques de pilotage permettent d’optimiser la gestion de nos fonds?

Nous avons levé le voile sur ces questions essentielles.

✅ Les opportunités à saisir en 2025 :

Découvrez les objectifs et les nouveautés bientôt disponibles pour nos fonds.

AVERTISSEMENT

Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte entre autres un risque de perte en capital. Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé de conserver ses parts pendant une période d’au moins 8 ans.