Découvrez dès maintenant le bilan, les perspectives d’avenir d’Alderan ainsi que la vision du paysage patrimonial exprimée par notre président Rémy Bourgeon (MRICS)

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Un grand merci aux Echos Week End pour cette mise en lumière.

ActivImmo, gérée par Alderan, annonce un taux de distribution 2021 en phase avec ses prévisions. Labellisée ISR en décembre dernier, la SCPI dédiée au secteur logistique aborde 2022 sous les meilleurs auspices. Face à une collecte qui s’est encore amplifiée depuis le début de l’année, elle s’est déjà assurée d’un pipe d’investissements sécurisés de plus de 100 M€…

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ActivImmo, spécialisée dans l’immobilier de logistique, obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label a été créé pour récompenser les fonds d’investissement (immobilier ou non) qui prennent en compte des considérations ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans leurs choix d’investissements.

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La SCPI ActivImmo gérée par Alderan vient de franchir le cap des 300 M€ de capitalisation. Et d’obtenir le label ISR. Une première pour un véhicule essentiellement dédié au secteur logistique, qui a nécessité la mise en place d’un référentiel spécifique. Explications.

Le succès de la première -et toujours unique- SCPI essentiellement dédiée au secteur de la logistique et des locaux d’activités ne se dément pas. ActivImmo, lancée il y a un peu plus de 2 ans par Alderan, continue de défrayer la chronique en termes de collecte. Fin novembre, elle a franchi le cap des 300 M€ de capitalisation. Et vise, grâce à un flux de capitaux mensuels de l’ordre de 20 à 25 M€, un encours supérieur à 330 M€ d’ici la fin de l’année.

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A peine plus de 2 ans après son lancement, la SCPI Activimmo de la société de gestion Alderan affiche un succès commercial insolent : 72,7 millions € de collecte nette en 2020 en pleine pandémie de Covid 19, puis 174,3 millions € de capitaux levés sur les 9 premiers mois de 2021. La capitalisation a franchi le seuil des 250 millions € au 30 septembre 2021, une véritable « success story » pour la seule SCPI du marché investie à 100% en actifs logistiques et d’activités. Activimmo a été récompensée par 2 prix en 2021 : le prix de la meilleure SCPI à capital variable spécialisée décerné par Gestion de Fortune, et le prix de la SCPI la plus prometteurs attribué par le magazine Le Particulier.

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Le marché de la pierre-papier via les SCPI devient de plus en plus florissant en dépit de la crise sanitaire. Cela se constate notamment au niveau de leur collecte au 1er semestre 2021 : 3,63 Md€, contre 3,43 Md€ au 1er semestre 2020. L’équipe d’Enquete-Debat.fr a concocté une sélection des 5 SCPI à acheter avant la fin de l’année 2021.

Activimmo

Grâce à un DVM à 6,05 %, la SCPI Activimmo parvient à se hisser parmi les meilleures SCPI du marché. Il s’agit d’une SCPI spécialisée lancée en 2019, donc encore jeune ! En 2020, elle a capitalisé plus de 79 millions d’euros. On peut dire que son premier exercice plein représente une vraie réussite. Gérée par le SGP Alderan, cette SCPI thématique affiche un prix acquéreur à 610 €. Le montant de la souscription s’élève à 6 100 € soit 10 parts pour les nouveaux associés.

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La société de gestion de portefeuille immobilier Alderan apporte son expertise pour répondre aux besoins de différents investisseurs par des montages et un suivi entièrement sur mesure. L’objectif ? Concevoir avec eux des solutions d’investissement pleinement adaptées à leurs besoins spécifiques (SCPI, OPPCI, fonds dédiés, Clubs Deal). Interview avec Pauline Collet, Directrice du Développement et du Marketing de l’entreprise.

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Pour investir dans la pierre papier, l’épargnant doit être sélectif et diversifier à la fois les produits et les sociétés de gestion. Notre palmarès 2021 identifie les meilleures SCPI en distinguant 5 catégories. Voici le classement des SCPI « prometteuses ».

Ce sont les « petites jeunes » SCPI créées entre 2017 et 2019. La lauréate est ActivImmo, unique SCPI spécialisée dans la logistique (entrepôts, locaux d’activité…) ; un secteur dynamisé par la crise sanitaire et le recours massif à l’e-commerce. L’importante collecte – la capitalisation d’ActivImmo a presque triplé entre décembre 2020 et août 2021 – a permis à Alderan de concrétiser des opérations d’envergure, comme l’acquisition de 17 actifs en Sale & Leaseback appartenant à la société de transport Bert.

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Alderan annonce l’acquisition d’un nouvel actif pour la SCPI ActivImmo. Il s’agit d’un entrepôt de logistique urbaine situé dans les Yvelines, à Epône (78). Le site bénéficie d’une situation stratégique, à 30 km de Paris, au sein d’une zone logistique identifiée avec un branchement autoroutier A13 à proximité immédiate. La surface locative totale du bâtiment est de 6 300 m². L’actif présente de très bons fondamentaux techniques. L’ensemble est aujourd’hui exploité et loué depuis juin 2020 dans sa totalité par une entreprise spécialisée dans le secteur du transport et la logistique.

“Réalisée sur la base d’un taux de rendement immobilier supérieur à 6,5 % dans un environnement de marché très concurrentiel pour ce type d’actif, cette acquisition démontre la capacité d’Alderan à poursuivre sa politique d’investissement très sélective et à constituer un patrimoine de grande qualité pour la SCPI ActivImmo”.

déclare Benjamin Le Baut, Directeur Général d’Alderan.

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La rentrée de septembre 2021 est un moment propice pour investir dans la pierre papier via les Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Afin de vous aider à trouver le produit adapté à vos objectifs, nous avons sélectionné pour vous 5 meilleures SCPI choisir pour la rentrée de septembre 2021.

Activimmo

Ouverte à la souscription depuis 2019, la SCPI spécialisée Activimmo enregistre un DVM à 6,05 % en 2020. Il s’agit, pour rappel, d’une SCPI à capital variable gérée par la SGP Aldéran. En se positionnant essentiellement sur le marché de l’immobilier de la logistique, Activimmo a pu atteindre un taux d’occupation financier (TOF) à 99,30 % au 2e trimestre 2021.

80 % de son patrimoine sont dédiés aux entrepôts logistiques. Les 20 % restants sont des locaux d’activités. Les actifs immobiliers détenus par Activimmo sont répartis stratégiquement entre les régions et l’Ile-de-France. Le prix d’une part est fixé à 610 €. Il faut en acquérir 10 pour un premier investissement.

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