SCPI ActivImmo
1ère SCPI dédiée à l’immobilier logistique
Nature Juridique
Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable
capital MAXImum Statuaire
2 000 000 000 euros
Date d’immatriculation
11 septembre 2019
Durée de la SCPI
99 ans soit jusqu’au 1er septembre 2118
Numéro d’immatriculation
RCS Paris 853.533.594
Siège Social
4, avenue Georges Mandel – 75116 Paris
Visa SCPI
Visa SCPI n° 19-14 en date du 26 juillet 2019
Investisseurs de détail visés
La SCPI s’adresse à tous types d’investisseurs ayant un horizon d’investissement d’au moins 8 ans, à l’exclusion (i) des investisseurs dits U.S. Persons comme définis dans la note d’information et (ii) de ceux qui n’acceptent aucune perte en capital.
Indicateur synthétique de risque
Produit de la classe de risque 3 sur 7 qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Produit soumis notamment aux risques de liquidité et de perte en capital.
Durée de placement recommandée
8 ans minimum
Stratégie d’investissement
La SCPI a pour objectif de constituer, par des investissements majoritaires, un patrimoine immobilier locatif spécialisé dans l’immobilier tertiaire à dominante de locaux d’activités, d’entrepôts, de messagerie et de logistique pour au minimum 70%, et accessoirement bureaux ou commerces ne dépassant pas trente pour cent (30 %) de la valeur vénale du patrimoine
Zone d’investissement
France, les grandes métropoles de l’Union Européenne ou la périphérie de ces métropoles
Distribution de revenus
Trimestrielle. Une fois l’entrée en jouissance des parts, les premiers dividendes potentiels sont versés au prorata temporis.
PRIX DE SOUSCRIPTION
610,00 € (commission de souscription incluse)
DATE D’ENTRÉE EN JOUISSANCE DES PARTS
Le 1er jour du 6e mois suivant le jour de la souscription.
MINIMUM DE SOUSCRIPTION
Pour les nouveaux souscripteurs : 10 parts, soit 6 100€ pour la 1ère souscription
Pour les associés : pas de minimum de souscription
MODE DE DÉTENTION
99 ans soit jusqu’au 1er septembre 2118
VALEUR DE RETRAIT
545,34 € / part
COMMISSION DE SOUSCRIPTION
10,6% (12,72% TTC (1)) maximum du prix de souscription des parts; commission destinée à collecter les capitaux et réaliser les investissements
COMMISSION DE GESTION
10% (12% TTC*) des recettes de toute nature encaissées HT par la SCPI (loyers et produits financiers nets).
FRAIS DE CESSION DE PARTS
Lorsque la mutation des parts s’opère par cession directe entre vendeur et acheteur ou par voie de succession ou de donation, la Société de Gestion ne perçoit pas de frais.
COMMISSION D’ACQUISITION DES ACTIFS*
1 % HT (1,2% TTC), assise sur le prix d’acquisition de l’actif hors droits
COMMISSION DE CESSION D’ACTIFS*
1 % HT (1,2% TTC), assise sur le prix de cession de l’actif hors droits
COMMISSION DE SUIVI ET DE PILOTAGE DE LA RÉALISATION DES TRAVAUX SUR LE PATRIMOINE IMMOBILIER
3% HT (3,6% TTC) du montant des travaux effectivement réalisés.
(1) La TVA est récupérée par la SCPI, elle ne représente donc pas un coût pour les associés.
SOCIÉTÉ DE GESTION et VALORISATEUR
ALDERAN Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF sous le numéro GP-17000026 en date du 5 septembre 2017. Société par actions simplifiée au capital de 1 611 111 euros
COMMISSAIRE AUX COMPTES
BM&A SAS représenté par Madame Marie-Cécile Moinier
EXPERT IMMOBILIER EN ÉVALUATION
Jones Lang LaSalle Expertises
DÉPOSITAIRE
Société Générale Sécurities Services (SGSS)
« US PERSON »
Les parts de la SCPI ne peuvent être offertes ou vendues directement ou indirectement aux États-Unis d’Amérique (y compris sur ses territoires et possessions), au bénéfice de toute « U.S. Person », tel que ce terme est défini – dans la note d’information de la SCP – par la « Rule 902 » de la «Regulation S » définie au titre du « Securities Act of 1933 » des États-Unis d’Amérique (le « Securities Act»).
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