Organa IV

OpérationsParis (75), France

Bureaux | 4 301 m²

Paris (75), France

Description

Actif situé au cœur du 12e arrondissement de Paris datant de 1976 et occupé par l’ONF (Office National des Forêts) depuis l’origine. L’ONF libérera le bien début 2022. Organa IV a acquis cet actif en vue de le restructurer complètement et de l’agrandir légèrement.

Surface

4 301 m²

État locatif

Taux d’occupation 100%, 1 locataire (ONF)

Stratégie

Alderan met à profit les deux années comprises entre l’acquisition et le départ de l’ONF pour définir le projet et obtenir les autorisations administratives nécessaires. Tout en respectant sa forme cylindrique actuelle, la Tour va être modernisée notamment par l’ajout d’une serre agricole à son sommet et la création de surfaces nouvelles en pied d’immeuble.

 

Alderan travaille avec le Cabinet d’Architecture Maud Caubet et est aussi en relation étroite avec les services de l’urbanisme et les élus du 12e arrondissement.

 

Selon les dernières approches en projection, susceptibles d’évolution notamment en fonction des discussions avec les services instructeurs, le budget de ce projet sera d’environ 72 à 75 millions d’euros (selon programme final) pour une valorisation projetée après redéveloppement autour de 92 à 96 millions.

Date d'acquisition
28 octobre 2019
Atout du site

Valorisation de l’immeuble grâce aux travaux d’extension et de restructuration.

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