Le loyer prime représente une valeur moyenne haute des dernières valeurs locatives constatées sur le marché de l’immobilier d’entreprise, notamment pour des surfaces commerciales d’un certain métrage. Ainsi, sur un marché géographiquement bien défini pour éviter les effets de marché locaux, un propriétaire bailleur pourra prendre pour référence une dizaine de transactions récentes notifiant les loyers les plus élevés pour une qualité équivalente. La période temporelle devra notamment être clairement définie pour bénéficier d’une actualisation très récente sur le sujet et proposer un loyer prime cohérent. Ce loyer prime sera exprimé en euro et en hors taxes et hors charges par m² et par an.