Pauline Collet et Miranda Khabiri résument au micro de Fabrice Cousté (Profession CGP) le démarrage de l’année 2024 pour les deux SCPI d’Alderan.

𝗟’𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗮̀ 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 ☝️:

💰 𝗖𝗼𝗹𝗹𝗲𝗰𝘁𝗲 :  un peu plus de 40 millions d’euros ont été collectés par ActivImmo et environ 30 millions par Comète.

🏢 𝗣𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗶𝗻𝗲 𝗖𝗼𝗺𝗲̀𝘁𝗲 : première acquisition pour le compte de la SCPI Comète – un local d’activités à usage sport et loisirs à proximité de Madrid (1).

🗂️ 𝗣𝗶𝗽𝗲𝗹𝗶𝗻𝗲 𝗖𝗼𝗺𝗲̀𝘁𝗲 : deux nouvelles acquisitions sont programmées courant mai, pour un investissement totalisant environ 30 millions d’euros.

💶 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝘂 𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝗲𝗻𝗱𝗲 : la SCPI Comète a distribué 6,25€ (2) par part en pleine jouissance, correspondant à un taux de distribution de 10% annualisé. Comète a ainsi révisé son objectif non garanti de distribution pour l’année 2024, désormais établi à 7% (3).

✅ 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝘂𝗿𝘀, 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗰𝗾𝘂𝗶𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮̀ 𝗹’𝗲́𝘁𝗿𝗮𝗻𝗴𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗹𝘂𝘀𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝘀 :

• La mutualisation du risque grâce à la diversification géographique ;
• La rapidité d’exécution des transactions ;
• La fiscalité allégée grâce à l’exception de prélèvement sociaux sur les loyers provenant de l’étranger (4) ; et,
• Les déclarations fiscales simplifiées.

(1) les investissements passés et les rendements associés ne présagent pas des investissements et rendements futurs

(2) Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures

(3) L’objectif de distribution de 7% pour la SCPI Comète n’est pas garanti par la Société de Gestion Alderan

(4) De manière générale, et notamment s’agissant des plus-values et autres types de revenus qui pourraient être distribués par la SCPI, il convient toujours de vérifier, auprès de votre conseiller, votre situation fiscale

𝗔𝗩𝗘𝗥𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 :

Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital.

Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu’il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans.

Avant d’investir, vérifiez que ce placement correspond à votre profil.

Toute souscription doit en effet être effectuée sur la base des conseils en investissement fournis par votre conseiller et de la documentation juridique de la SCPI uniquement ; documentation disponible auprès de la Société de Gestion ou sur son site internet www.alderan.fr »