ALDERAN annonce l’acquisition en sale & lease back d’un portefeuille composé de 17 sites de transport et de
logistique. L’ensemble est loué au groupe BERT, transporteur et logisticien de premier plan. L’opération a été
réalisée sous la forme d’un share deal (rachat de la structure de détention des actifs immobiliers).

Le portefeuille représente une surface locative d’environ 138 000 m2 et d’importantes emprises foncières
(environ 460 000 m2 au total). Les sites sont majoritairement localisés sur la dorsale logistique (axe Lille-Paris-
Lyon-Marseille) et à proximité immédiate de grands axes routiers ou autoroutiers.

Il offre par ailleurs une très belle sécurisation locative grâce aux baux long terme signés, avec une durée moyenne
pondérée d’engagement ferme de 11 ans, pour un loyer global annuel de 4,9 m€. Le revenu global du portefeuille
permet à la SCPI ACTIVIMMO de maintenir ses objectifs de rendement à hauteur de 6%.

« Au travers de cette opération en sale & lease back, ACTIVIMMO et le groupe BERT entendent nouer une
relation à long terme. ACTIVIMMO pourra ainsi accompagner le développement du groupe Bert en réalisant à sa
demande des extensions des bâtiments. Ces projets constitueraient à terme pour la SCPI une source de création
de valeur complémentaire » déclare Rémy BOURGEON, Président d’ALDERAN.

“La décision de céder une partie de notre portefeuille immobilier remonte au début de l’année 2020, lors de la
présentation de notre Business Plan 2020-2025. Cette transaction a pour but de nous aider à financer notre
croissance régulière ainsi que certaines opérations très ciblées. Après avoir reçu plusieurs investisseurs, français
et étrangers, pendant dix-huit mois, notre choix s’est porté sur ALDERAN qui semble être au plus près de nos
activités. Dès nos premiers échanges un climat de confiance s’est rapidement établi et au fil du temps il n’a cessé
de se renforcer” précise le groupe Bert &You.

BNP Paribas Real Estate, accompagnait le vendeur, qui était conseillé par le cabinet Lexicube (fiscal) et le cabinet
Valexfy (expert en évaluation) et l’étude Up’ Notaires (Me Frédéric Aumont).

ALDERAN était conseillé par l’Etude Lasaygues (Me Hubert de Vaulgrenant) pour la partie notariale, par le cabinet
Forstone pour les aspects comptables, et par le cabinet Apollo pour les aspects juridiques et fiscaux.

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