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OpérationsCergy (95), France
Activités | 20 104 m²
Cergy (95), France
Description
Cet ensemble immobilier est composé de plusieurs bâtiments à usage mixte entrepôt/activités/bureaux et est situé au sein du département du Val-d’Oise en région Île-de-France dans l’agglomération de Cergy-Pontoise. Il bénéficie d’une bonne accessibilité par voie routière avec notamment l’autoroute A15 à proximité. L’ensemble du site possède une surface locative totale d’environ 20 104 m2 et présente des caractéristiques standards pour cette typologie d’actif. Le bâti est dans un très bon état. Le site dispose d’autorisations d’exploiter au titre des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE), le tout porté par l’exploitant LVMH. Le tout est édifié sur un terrain clos et sécurisé d’environ 47 417 m2 comprenant 231 places de stationnement VL.
Absence de critères ESG rédhibitoires.
Note ESG provisoire : 45,8/100
(actif qui rentrerait a priori dans la catégorie Best-in-Progress)
Surface
20 104 m²
État locatif
Taux d’occupation : 100 % (LVMH)
Stratégie
Le site est actuellement exploité dans le cadre d’un bail dérogatoire arrivant à échéance en 2025. Afin de pérenniser l’état locatif avec l’exploitant actuel LVMH, nous envisageons de réaliser d’importants travaux d’aménagement afin d’adapter le bâtiment aux exigences de l’exploitant.
Date d'acquisition
30 janvier 2023