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OpérationsAssago, Italie
Bureaux | 17 432 m²
Assago, Italie
Description
Situé dans la zone d’activités dynamique de Milanofiori, à seulement 7 kilomètres au sud de Milan, l’immeuble présente une surface locative de 17 432 m². Milanofiori est reconnu comme un centre d’affaires de premier plan, connecté aux principaux axes de transport de Milan et offrant un environnement idéal pour les entreprises avec équipements sportifs, commerciaux et un accès direct au métro. L’immeuble accueille 14 locataires avec une durée résiduelle moyenne des baux (WALB) de 3 ans et un taux d’occupation de 86%. Construit en 1977, cet immeuble a historiquement affiché un taux d’occupation qualitatif compte tenu de ses caractéristiques intrinsèques.
Surface
17 432 m²
État locatif
Taux d’occupation : 86% (loué à 14 locataires)
Stratégie
La stratégie consistera à pérenniser l’état locatif avec les locataires de qualité.
Date d'acquisition
30 mai 2024 Atout du site
L’actif bénéficie d’une très bonne accessibilité :
Principales connexions par les transports en commun :
- l’arrêt de métro MM2 « Assago Milanofiori» à 3 mn à pied du site permet de rejoindre le centre de Milan en 20 mn ;
- de nombreuses lignes de bus se trouvent à proximités.
Principaux axes autoroutiers :
- 1,4 km de l’autoroute A7 (Milan – Genève) ;
- 1,6 km de l’autoroute A50 (« Tangenziale Ovest di Milano » ; périphérique de l’aglomération).
Principales distances :
- 24 km de l’aéroport de Linate ;
- 58 km de l’aéroport de Malpensa.