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Ensemble immobilier logistique composé de 6 bâtiments à Gondreville, commune située à 17 km à l’est de Nancy, dans le Grand Est. Ce parc d’activités implanté au sein de la ZAC du Bois de Tambour est composé de 6 bâtiments dont 5 d’activités et un bâtiment dédié uniquement à la logistique. L’ensemble immobilier présente de très bonnes caractéristiques techniques pour cette classe d’actifs. Les bâtiments disposent notamment d’une belle hauteur sous poutre de l’ordre de 7 à 10 mètres, bénéficient de 18 portes à quai et de 18 portes sectionnelles. De plus, d’importants travaux ont été réalisés entre 2017 et 2022 pour améliorer les performances environnementales des bâtiments. Ces derniers sont ainsi soumis à plusieurs nomenclatures ICPE (Installation classée pour la protection de l’environnement). Le parc d’activités est édifié sur un terrain clos et sécurisé de 122 000 m² dont 25 000 m² de foncier constructible. Plusieurs places de stationnements extérieurs pour véhicules longs (VL) complètent l’ensemble immobilier.
16 743 m²
Taux d’occupation : 95 % (multilocataire)
La demande placée dans la zone concernée ne cesse d’augmenter par rapport aux offres disponibles. Les loyers actuellement en place sont quant à eux inférieurs à la valeur locative du marché, ce qui confère à cet ensemble immobilier une liquidité locative importante ainsi qu’un potentiel de valorisation conséquent en cas de départ d’un des locataires en place.
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