Une SCPI se définit, d’après l’article L214-50 du Code monétaire et financier, comme un support d’investissement dédié à l’achat et la gestion d’un parc immobilier locatif. La SCPI reverse à ses associés des revenus fonciers (généralement de manière trimestrielle).  La SCPI est un support d’investissement immobilier de long terme (durée d’investissement préconisée par l’AMF de 8 ans). Une SCPI ne peut être commercialisée sans un agrément AMF.