ALDERAN est une société de gestion indépendante créée en 2015 par Rémy Bourgeon et Alain Mallart qui opèrent ensemble dans l’investissement et la valorisation d’actifs immobiliers tertiaires depuis plus de 20 ans.

La société, historiquement rattachée à la foncière OJIREL (Family Office immobilier créé en 2000 par les deux mêmes personnes), bénéficie ainsi d’une expérience reconnue. Son agrément AMF obtenu en 2017 lui permet aujourd’hui d’offrir de multiples solutions d’investissement tant pour les particuliers que pour les investisseurs professionnels ou institutionnels : SCPI, OPPCI, Gestion dédiée et Club Deal.

 

ALDERAN regroupe aujourd’hui 25 professionnels de l’immobilier et de la gestion collective. Cette taille lui permet d’allier l’agilité nécessaire pour identifier et acquérir les meilleures opérations à l’assur nce d’un haut niveau de services et de performance.

Découvrir nos solutions
SCPI Activimmo

OPPCI

Club Deal

Gestion Dédiée

L’objectif de gestion historique d’ALDERAN :

la création de valeur durable.

La création de valeur chez ALDERAN s'opère par :

Une sélection des meilleures opérations

Soit au travers des réseaux d’apporteurs
historiques, soit par un accès direct à des
opérations «off market».

Une gestion des actifs sur tout le cycle d’investissement

Avec pour objectif une performance durable ; en effet, ALDERAN maîtrise tous les aspects de l’immobilier (suivi des travaux et des autorisations administratives afférentes, gestion locative internalisé et qualité de la relation avec les locataires, financement des immeubles, suivi de la rentabilité des porte-feuilles).

CHIFFRES CLÉS

18M€

de loyers annuels H.T-HC

66

immeubles

100

locataires

8.2%

de rendements moyens

330 M€

Patrimoine sous gestion

410 K m2

de surfaces totales gérées

97%

de taux d’occupation (hors développements)

*hors opérations de développement. Les performances passées ne peuvent préjuger des performances futures.

Portefeuille immobilier sous gestion

au 01/09/2020

NOTRE HISTOIRE

2000

Aux origines : une foncière privée

En 2000, Alain Mallart, professionnel reconnu du secteur industriel et financier, créateur en 1987 du groupe Novalliance (transports et logistique), fondateur en 1998 du Groupe ENERGIPOLE, et Rémy
Bourgeon, professionnel de l’immobilier et notamment du secteur tertiaire, créent ensemble OJIREL, une foncière privée de type Family
Office orientée principalement en immobilier d’entreprise. Depuis plus de 20 ans, celle-ci investit et opère sur le marché immobilier
professionnel et développe de nombreux partenariats financiers avec d’autres acteurs privés et/ou professionnels.

2011

La création d’un 1er OPCI Professionnel

Fort d’un vivier important d’opportunités immobilières, les fondateurs
décident en 2011 de diversifier leur stratégie et lance un premier OPCI
professionnel. Une clientèle d’investisseurs privés et institutionnels peut désormais accéder à des opérations de création de valeur au travers d’un véhicule régulé par l’AMF.
La gamme « ORGANA » voit le jour… un clin d’oeil à l’univers de la Guerre des Etoiles de George LUCAS, que la création de la société de gestion « ALDERAN » poursuivra…

2015

Une gestion autonome : la creation d’Alderan

Du fait de l’institutionnalisation de ses activités d’investissement et de
gestion immobilière, le Groupe OJIREL crée ALDERAN pour regrouper
l’ensemble de ses compétences au sein d’une société de gestion
autonome et non d’une foncière privée qui en devient son premier client.
Cette démarche se poursuit avec l’obtention en septembre 2017 de son
agrément AMF qui lui permet de présenter de nouvelles solutions
d’investissement et d’élargir sa gamme d’interventions, notamment grâce au renforcement de son équipe.

2019

Une offre élargie : la création de la scpi Activimmo

Forte de son agrément AMF et tout en poursuivant le lancement d’autres OPCI professionnels ou de club deals, ALDERAN crée la première SCPI entièrement dédiée à l’immobilier logistique. Elle permet aux particuliers :
• d’investir sur un secteur immobilier en pleine mutation et encore peu
utilisé par le marché des SCPI. En effet, cette classe d’actif exige une
expertise pointue et une connaissance approfondie de ses
fondamentaux.
• de bénéficier d’une source de revenus complémentaires avec plusieurs options d’épargne offertes.
Parallèlement, ALDERAN structure un département de Gestion Collective en vue d’o_rir un service de haute qualité aux investisseurs particuliers et à leurs conseillers en gestion de patrimoine.

2020

ALDERAN devient indépendante de sa fondatrice OJIREL

En 2015, Alderan était issue essentiellement d’Ojirel, la foncière créée par Rémy Bourgeon et Alain Mallart. Afin de renforcer son indépendance, Alderan est devenue désormais une soeur d’Ojirel, cette dernière restant sa cliente historique.

GROUPE

ENERGIPOLE

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GROUPE

OJIREL

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